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旅游地產掀起開發熱潮

2019-12-08 22:47:31来源:励志吧0次阅读

旅游地产掀起开发热潮

近几年,旅游地产进入开发热潮,国内海南、云南、山东、四川等多地成为旅游地产开发热地不过在火爆背后,旅游地产市场仍有着不少隐忧

前不久,61岁的李耀文和老伴参加了上海赴广西巴马的旅游团,一行20多人中过半都是老人,年纪最大的已经85岁除了观光,很多人的另一个重要目的是考察当地的旅游养老地产

李耀文说,巴马恬静的自然风光是比较吸引人的,远离都市的喧嚣是一种很好的养生方式,所以年纪大的人到那里去是比较合适的

与李耀文有类似想法的人不在少数养老、观光、度假、休闲……随着人们生活水平的提高,特别是大城市高端消费群体对生活质量的更高要求,旅游地产成为如今房地产市场投资的一个热点以巴马为例,这里是着名的“世界长寿之乡”,大量“候鸟人”的涌入使当地旅游地产呈现爆发式增长

据广西巴马县委书记奉海峰介绍,很多北上广一线城市居民都定期或不定期地到巴马去居住一段时间我们把这些每到了一个时节定时来的人群叫做候鸟人,也就是养身人

刚刚闭幕的上海“五一假日楼市”房展会也折射出了这股热浪在200多家知名房地产开发商推出的数百个置业项目中,旅游地产项目占比达到约四成

看到,这些旅游地产大多位于青岛、大连、三亚等旅游资源相对丰富的地区,以“温泉、山地、滑雪、高尔夫”等为主要元素的置业项目层出不穷,而“身体调养”、“养老”、“度假”成为商家吆喝的关键词不过采访发现,大多数参展商在推介项目时,主要强调环境因素,而对于项目周边的配套设施、地块的长久规划基本很少提及

来自权威机构的数据显示,近年来我国旅游地产呈现快速发展态势,目前有超过200家公司涉足这一领域,其中包括了中信、首创等本土大型企业采访发现,尽管对这些项目有兴趣的观众不在少数,但他们普遍担心,处于偏于地区的旅游地产项目是否会存在基础设施匮乏、管理不善等问题

在业界看来,旅游地产市场的火爆背后,存在着不小的隐忧这些隐忧主要来自于企业开发能力、资金面、经营能力、人才等方面的欠缺

一些业内专家分析认为,从短期来看,投资者可能会吃尽配套跟不上的苦头;而另一方面,由于海南、云南、四川等多地的旅游地产经历了几番炒作,相关项目价格已经出现了虚高,再加上旅游地产项目二手市场尚不成熟,投资者或将面临出售套现的困难

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