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農民私房價格便宜受青睞房管部提醒不受法律

2019-11-08 22:52:33来源:励志吧0次阅读

农民私房价格便宜受青睐 房管部提醒不受法律保护

来源:楚天都市报 张皓

图为:一户村民建起的私房

江夏区纸坊街城区的商品房最低都要四五千元/平方米,很多人买不起而相隔不远村里的房子才2000元/平方米左右,价格便宜百分之五六十,距离城区也很近,颇受青睐

近期陆续接到反映称,江夏不少村民在村里建起私房对外出售,行情也很走俏不过房管部门郑重提醒城镇购房者,这种交易违反国家政策,不受法律保护

现象

村里近年来刮起建房风

近日有读者报料称,江夏区纸坊街关山桥村,很多村民建起私房向邻近的城里人出售

前日,来到该村王棚湾和付家湾看到,随处可见正在修建中的私房,村里的小路两边,堆有砖块和砂石等建筑材料

随意走访了10户村民,有的正在施工中,有的房子已经建成这十户中,只有一户表示建房是为自住,其余9家都表示可以对外出售

村民们介绍,几公里开外就是纸坊城区,自从关山桥的隧道和两边的马路拓宽后,交通大为改善,从城区到村里,只有10分钟左右的路程因为城区的房价较高,每平方米最少四五千元,而村里的房子则要便宜百分之五六十,颇受青睐,从去年开始,村里建房的人就多了起来

走访

可以买一层也能买一栋

随后以购房者的身份进行探访,受到当地村民的热情接待

在关山桥村六组,看到一栋已经建好的三层高私房,外墙贴好瓷砖,在树木掩映下有种别墅的感觉

房主就住在隔壁,他打开新房介绍,这栋房子刚刚建成,可以买一层,也可以买一栋一层有三室一厅一卫,面积130平方米左右,单价2000元你家有一栋房子,那来的宅基地再建一栋呢面对提问,房主说,这个地基是以前买的,几个女儿都出嫁了,现在还有一个儿子没成家,可以申请再建一栋

与之相邻的,是一栋已经建成的四层楼房房东住一楼、二楼已经卖出去,三、四楼可以出售

旁边还有1栋三层高的私房尚未完工,房东表示,每一层面积有110平方米,单价2300元,春节后即可交房

回应

村民建的房全部经过审批

这么多村民兴建私房,都有合法手续吗对此,卖房的村民一致表示,建房都经过了当地土管部门的审批

某房主告诉,新房地基占用的是自家院子,女儿虽然嫁出去了,但户口还在村里,按政策可以申请一处宅基地也有知情村民反映,一些私人小开发商借用村民的宅基地指标,建房对外出售

关山桥村及郑店街有关负责人介绍,村里的私房基本都是上世纪八九十年代的房子这些老房子质量较差,有的已成危房,那个时代的一家人现在也变成几家人了,一大家子不够住因此,符合条件的村民,可以凭身份证、户口本和土地经营权证,申报新建私房该村一共有约3200户常住人口,去年申报建房的农户有87家,审批同意的56户目前村里在建和已经建成的房子都办了手续,没有违建

提醒

买农村私房不受法律保护

据介绍,村委会和街道办事处只管违建,至于这些新建私房是否私下买卖交易,上述负责人表示不知情,也无法干预村民处置私人财产

江夏区房管部门有关负责人表示,村民的私房办不了房屋预售许可证,更无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续买卖双方私下交易,不受法律保护农村宅基地的所有权属于村集体,农村房屋是不可以在村民之外买卖的

据了解,城里人到郊区农村购买私房的现象在全国并不鲜见,由此引发的纠纷案件也随之增多起因多是因为房价上涨,或涉及动迁补偿而在这类的纠纷案件中,城镇居民作为购房者,几乎都会败诉,导致各种损失

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